شهد قانون التصالح في مخالفات البناء في مصر جدلاً واسعاً بين الأوساط المختلفة، وذلك بسبب تأثيره الكبير على تنظيم الأوضاع القانونية للبناء غير المرخص،يتضمن هذا القانون عدة استثناءات تتعلق بفئات معينة لا ينطبق عليها، مما يبرز أهمية فهم هذه الفئات لتحقيق السلامة العامة وحماية البيئة،في هذا البحث، نستعرض الفئات المعفاة من تطبيق القانون، ونتناول أسباب ذلك وكيفية التحقق من ما إذا كنت من ضمن هذه الفئات لإدارة الموقف القانوني بشكل مناسب.

الفئات المعفية من قانون التصالح في مخالفات البناء

وفقاً للتوجيهات الرسمية، هناك عدة فئات تم إعفاؤها من قانون التصالح في مخالفات البناء، ومن أبرز هذه الفئات

الجراجات غير المغطاة للبناء

تعتبر الجراجات التي تم تحويل استخدامها إلى أغراض أخرى غير مخصصة لها جزءاً من الفئات المعفاة،هذا التحويل غالباً ما يؤدي إلى تكدس في الشوارع ويعتبر من المخالفات التي لا يمكن التصالح عليها في إطار هذا القانون.

المباني غير المطابقة للسلامة الإنشائية

تشمل هذه الفئة المباني التي تشكل خطراً على سلامة السكان نتيجة عدم مطابقتها للاشتراطات الإنشائية،حيث تظل هذه المباني محظورة من التصالح، نظراً لأنها تعرّض حياة الأفراد للخطر، ما يستدعي إجراءات قانونية صارمة بحقها.

المباني التي تضم آثارًا أثرية

يُمنع التصالح على المباني التي تحتوي على مواقع أثرية، وذلك في إطار جهود حماية التراث الثقافي المصري والآثار التي تعد جزءاً لا يتجزأ من الهوية الوطنية،لذلك، فإن هذه المباني تعتبر محمية بموجب القانون.

المباني الواقعة على ضفاف نهر النيل والمجاري المائية

تضع القوانين شروطًا صارمة حول البناء في المناطق المحمية، مثل ضفاف نهر النيل والمجاري المائية،وبالتالي، فلا يمكن التصالح على المباني التي تم إنشاؤها في هذه المناطق بناءً على قوانين حماية البيئة، نظراً لتأثير هذه الإنشاءات على النظام البيئي.

أهمية الفئات المعفية

يأتي استثناء هذه الفئات من التصالح ضمن جهود الحكومة للحفاظ على السلامة العامة وحماية البيئة والثروات الوطنية مثل الآثار والمجاري المائية،الهدف من ذلك هو ضمان عدم تأثير المباني غير المطابقة على المجتمع أو البيئة المحيطة بها.

كيفية التحقق من استثناءك

إذا كنت من الذين قاموا بالبناء في إحدى هذه المناطق أو ضمن الفئات التي تم استثناؤها من قانون التصالح، فيمكنك التحقق من ذلك عبر التواصل مع الجهات المحلية أو ة المخططات الهندسية الخاصة بالبناء الذي قمت به،هذا يساهم في تجنب أي مشاكل قانونية محتملة.

خلاصة القول

إن الفهم الجيد للفئات المعفاة من قانون التصالح يساعدك على التقليل من المخاطر القانونية المرتبطة ببناء منشآت غير مرخصة،ينبغي أن تكون على دراية بالأماكن والفئات المعفاة لتفادي أي إجراءات قد تؤثر سلباً على وضعك القانوني،فالتأكد من انطباق القانون عليك أو عدمه هو أمر بالغ الأهمية للصيانة القانونية وإدارة الأنشطة الإنشائية بشكل مسؤول.