تسعى مشاريع الإسكان الجديدة في مصر إلى تلبية احتياجات المواطنين المتزايدة من الوحدات السكنية المريحة والملائمة،يعتبر مشروع “كومباوند بارادايس” في القاهرة الجديدة من أبرز المشاريع المعروضة حاليًا، حيث يقدم وحدات سكنية متنوعة تبدأ من عام 2025،إن هذه المبادرة تتزود بها النقابة العامة للمهندسين من أجل دعم المهندسين في الحصول على مسكن مناسب بأسعار معقولة، مما يعكس أهمية السكن كحق أساسي لكل فرد،سيتم تنظيم القرعة العلنية لاختيار الحاجزين لهذه الوحدات، مما يفتح المجال لمزيد من المواطنين للمشاركة والتسجيل.

أسعار الشقق ونظام السداد

تبدأ أسعار المتر في مشروع “كومباوند بارادايس” من 27 ألف جنيه، مما يجعل الاستثمار في السكن أمرًا جذابًا للعديد من المهندسين،كما وضعت النقابة العامة مجموعة من التسهيلات في نظام السداد، مما يتيح للمشترين إمكانية الدفع على فترات تمتد حتى 6 سنوات،يجب على المهندسين الراغبين في الدخول إلى القرعة سداد مبلغ 200 ألف جنيه كجدية لدخول القرعة،تمضع هذه الشروط معايير واضحة تدعم الشفافية في عملية التخصيص.

تفاصيل الدفع والسداد

تقدم النقابة العامة عدة خيارات للسداد حسب نظام التقسيط، حيث يمكن دفع 85% من المقدم خلال 60 يومًا عقب إجراء القرعة في حال تفضيل السداد نقدًا،أما بالنسبة لأنظمة السداد الأخرى، فقد وضعت النقابة جداول زمنية دقيقة تدعم سلاسة دفع قيمة الوحدة،يبدأ سعر المتر في نظام السداد على عامين من 29,500 جنيه، بينما يصل إلى 31,500 جنيه في الأنظمة الممتدة على أربع وخمس سنوات،هذا المرونة في خيارات الدفع تتيح للمستثمرين اختيار ما يناسب طاقتهم المالية.

غرامات التأخير عن السداد

تتسم التعاقدات في مشروع “كومباوند بارادايس” بدقة في تنظيم الجداول الزمنية للسداد، إدراكًا لأهمية الالتزام من قِبَل المشترين،في حال تأخر المهندس عن استكمال الدفعات، يتم فرض غرامة بنسبة 2% عن كل شهر تأخير على المبالغ المستحقة،وفي حال تأخر المهندس عن سداد أي من الدفعات لمدة شهرين، قد يتعرض لإلغاء تخصيص الوحدة واسترداد المبالغ بعد خصم 5% من قيمتها،مثل هذه الإجراءات تهدف إلى تعزيز الانضباط المالي وتقليل المخاطر المرتبطة بالسداد المتأخر.

شروط الحجز والتخصيص

تستهدف شروط الحجز أداءً دقيقًا في عملية تسجيل المهندسين الراغبين في التخصيص، حيث يتطلب سداد 200 ألف جنيه كجدية دخول القرعة،يلتزم المشترون أيضاً بسداد 15% من مقدم الحجز بالإضافة إلى وديعة الصيانة وقيمة الجراج لتأمين وحدة سكنية مناسبة،تحديد سعر المتر يعتمد على نظام السداد المتبع، مما يضفي طابعاً تنظيمياً على عملية الحجز والتخصيص.

ختامًا، يمثل مشروع “كومباوند بارادايس” خطوة هامة نحو تحسين قطاع الإسكان في مصر، من خلال تقديم فرص سكنية ملائمة للمهندسين،التسهيلات المقدمة في أنظمة الدفع، مع وجود شروط واضحة وشفافة للتخصيص، تجعل من هذا المشروع خيارًا جذابًا للعديد من المشتريين،إن رؤية النقابة لتمكين المهندسين من الحصول على وحدات سكنية تساهم في توفير بيئة سكنية مناسبة تعكس التزامهم بتعزيز حقوق الأفراد في الحصول على مسكن يليق بهم،ومن المتوقع أن يستمر الطلب على هذه الوحدات السكنية خلال السنوات القادمة، مما يسهم في تطوير الحياة السكنية في مصر.